Тестовый проект — девелопмент нового формата

Компания с 12-летним опытом в проектировании и строительстве гостиничных и жилых комплексов.

Тестовый проект создает современные объекты с уникальной архитектурой, юридически прозрачной структурой собственности и регистрацией в Росреестре.

• 12 лет работы в инжиниринге и девелопменте
• 150+ инвесторов получили доход
• 12 завершённых проектов
• Доходность по объектам: от 36% до 80% годовых
• Собственные вложения в проекты: от 400 млн ₽
• Земля и объекты в собственности АО

Основные показатели

• Инвестиции в проект: 400 млн ₽
• Доходность инвестора: 25–30% годовых
• Рост стоимости доли: до +82% к вводу
• Чистая прибыль: 93,6 млн ₽/год
• Дивиденды: 70% прибыли, ежеквартально
• Окупаемость: 4,3 года
• Минимальный вход: 500 000 ₽

Факторы роста

Внутренний туризм

• 96 млн поездок в 2024 году
• +24% к 2023

Инвестиции в недвижимость

• 1,3 трлн ₽ в 2024
• +34% к 2023

Господдержка отрасли

• Нацпроект «Туризм и гостеприимство»
• Льготные кредиты и субсидии

Инвестиционная защита

• Страховой фонд: 8 млн ₽/год
• Фонд развития: 8 млн ₽/год
  Оба фонда формируются с запуска и действуют независимо от загрузки объекта.

Реализованные проекты

• Измайловский (Сочи) — резиденция с SPA, доходность 38%
• Бочаров Ручей (Сочи) — виллы с видом на море, доходность 42%
• Федоровский (Краснодар) — отель с причалом, доходность 36%
• Ахштырский (Красная Поляна) — 4 виллы, доходность 43%
• Целинный (Центральный Сочи) — вилла в скале, доходность 80%+
• Ресторатор (Сочи, центр) — индустриальная вилла, доходность 60%+

Текущий проект — Долина

Форматы:

• Barn Апарт 1: 60 м², 6 мест
• Barn Апарт 2: дуплекс 2×60 м²
• Barn Апарт 3: Clubhouse 120 м²
• Баня с гостевыми номерами и зоной отдыха

Управление: сеть отелей «Станция»

• Средняя рентабельность: 43–48%
• 47 объектов по РФ
• 2,03 млрд ₽ прибыли инвесторам с 2013

Финансовая модель

• Доходность: от 28,5% годовых
• Рост доли: до 60% в год
• Окупаемость: 4,3 года

Условия для инвестора

• Вход от 500 000 ₽
• Доля в АО с правом на прибыль
• Прозрачная отчетность, онлайн-встречи
• Карта отельера: отдых на сумму инвестиций
• Бесплатный ежегодный отдых без потери доходности
• Возможность продать долю в любой момент
• Все активы закреплены за АО